Aktualne oprocentowanie kredytów mieszkaniowych jest rekordowo niskie. Pekao posiada jedną z „najtańszych” ofert na całym rynku. Przyglądamy się jej bliżej.
Jeszcze na początku 2020 r. obowiązywała stopa referencyjna NBP wynosząca 1,50%. Wtedy nikt nie przypuszczał, że epidemiczny kryzys będzie skutkował trzema kolejnymi obniżkami wspomnianej stopy (w marcu, kwietniu oraz maju 2020 r.). Kolejne cięcia kosztu pieniądza, na które zdecydowała się Rada Polityki Pieniężnej sprawiły, że kredyty mieszkaniowe są teraz rekordowo tanie. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania niektórych „hipotek” jest nawet mniejsza od 3,50%. Przykład stanowi kredyt hipoteczny z Banku Pekao, który postanowiliśmy opisać.
Oprocentowanie w Pekao może wynieść mniej niż 3,00%
Warto pamiętać, że wraz z główną (referencyjną) stopą procentową Narodowego Banku Polskiego spadła również stawki WIBOR 3M i 6M, które stanowią podstawę oprocentowania większości kredytów mieszkaniowych w Polsce. Dlatego łączne oprocentowanie wielu nowych „hipotek” obecnie jest niewiele mniejsze od marży, którą jeszcze niedawno banki proponowały kredytobiorcom mieszkaniowym (przy stopie WIBOR 3M ok. 1,70%).
Dobrym przykładem wydaje się oferta Banku Pekao, który podaje, że zmienne oprocentowanie w przykładzie reprezentatywnym to zaledwie 2,30% po uprawomocnieniu się wpisu hipoteki (jako suma WIBOR-u oraz marży). Odsetki kredytu mieszkaniowego w Banku Pekao mogą być nawet mniejsze, bo podstawowa marża wynosi zaledwie 1,95% (z ubezpieczeniem spłaty) lub 2,10% (bez wspomnianego ubezpieczenia).
Co więcej, rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) przykładowego kredytu mieszkaniowego z Pekao wynosi tylko 3,35%. Taki poziom wskaźnika pokazującego łączny koszt „hipoteki” sugeruje, że klient Pekao nie musi płacić wiele więcej niż równowartość odsetek. Warto tutaj wspomnieć, że w ofercie z ubezpieczeniem spłaty kredytu (CPI), osoba pożyczająca pieniądze od Pekao może wybrać marżę podstawową oraz prowizję 0%, nawet z niskim 10% wkładem własnym.
Niski wkład własny już nie stanowi żadnego problemu …
Co ważne, nabywcy mieszkań i domów mogą liczyć na niskie oprocentowanie oraz RRSO kredytu z Pekao również w razie posiadania minimalnego wkładu własnego (10%). Bank spod znaku żubra w czasie wiosennej fazy pandemii (niecały rok temu) przejściowo podniósł minimalny wkład własny do 15%. Teraz klientom Pekao znów wystarcza do zakupu domu lub mieszkania wkład wynoszący zaledwie 10% nieruchomości. Dodatkowo spłatę kredytu można rozłożyć na 30 lat.
Osoby ceniące stabilność, mogą wybrać ofertę Banku Pekao z oprocentowaniem stałym. Stała stopa procentowa będzie obowiązywała przez okres pierwszych 5 lat (60 rat kredytu) – dotyczy kredytów mieszkaniowych w PLN, z możliwością przedłużenia na kolejny okres kredytu. Dla wszystkich klientów przewidziano natomiast uproszczoną wycenę tańszych nieruchomości (przy kredycie do 300 000 zł), a także możliwość złożenia wymaganych dokumentów bez wychodzenia z domu. Dodatkowo Pekao nie pobiera opłat za promesę kredytową ważną 60 dni.
Inne wpisy z tej kategorii
